不動産購入と保証や保険〜株の投資と期間〜つぶやく

「不動産購入と保証や保険」・・・

不動産購入にはローンを利用する人が多いです。

このローンを利用した場合に関係する費用があります。

まずは利息ですね。

それと、ローンを組んだときに連帯保証人になった保証会社への料金があります。

フラット35などでは必要ないようですが。

またローン返済中に病気などで払えなくなったときに備える保険もあり、これはローン金利に組み込まれることが多いようです。







「株の投資と期間」・・・

　株投資で、株を持ち続ける期間はすごく重要です。

この期間の違いによって株投資のスタイルが変わってきます。

短期、中期、長期と大別できるようです。


　短期とは例えば数時間単位で売買を行うデイトレなどが含まれます。

中期・長期なら購入から売却が数ヶ月後、数年後となります。

どのスタイルを目指すかによって銘柄選びや証券会社選びにも違いが出てきます。







「アルミニウム」・・

商品先物取引において、割と人気が高いアルミニウム。

実生活においては地味な金属ですね。

アルミニウムというと、一円玉やアルミホイルなどの印象が強いです。

さらに、用途が広く、家電製品にもよく使用され、日常生活に欠かせない金属の一つです。

需要はアメリカ、日本、中国などが強いんだとか。

投資の際にはこれらの国の動きに注意です。






「ネット銀の金利2011年11月」・・・

2011年11月の金利を調べてみました。

ネット銀行に１００万円を預けた場合です。

たとえばジャパンネット銀行は0.06％でした。

セブン銀行で0.05％。

住信SBIネット銀行は0.04％ですが、SBI証券と連動の場合は0.1％だとか。

楽天銀行やじぶん銀行、イオン銀行は0.03％でした。






「スマートフォン銘柄」・・・・

スマートフォンが人気。

そんな人気のスマートフォンに着目して銘柄選びも楽しいです。

スマートフォンといえばアップル。

ですが、アップルだけではなく周辺サービスやアプリ開発など様々な企業が関係してます。

個性的な会社も多く、ファンになってしまいそうです。

勢いのある新技術・新市場の銘柄選びも面白いですね。

株価が上がるかどうかとは、チョット違う視点で楽しめます。



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不動産購入の税金〜テクニカル分析〜つぶやく

「不動産購入の税金」・・・

不動産購入には様々な税金が関わってきます。

たとえば不動産取得時に一度だけ課せられる不動産取得税があります。

毎年1月1日時点に不動産を保有している人に対する固定資産税もあります。

市町村税の都市計画税というのもあります。

不動産取得後、法務局で登記申請時に必要な税金も忘れられないですね。

あと、売買契約書、請負契約書、金銭消費貸借契約書などにはる印紙も税金ですね。





「テクニカル分析」・・・・

　テクニカル分析とは株価チャートからの分析で取引のタイミングをみつけていくものです。

テクニカル分析を始めるまえに、まずはローソク足などのチャートの種類やトレンドなどの基本を学ぶ事が大事です。


　どちらかというとプロ向きのファンダメンタル分析に比べ、初心者向きかもしれないです。

テクニカル分析にはいろいろな方法があります。

方法選びも大事ですし、チャートの見方にもなれることが大事です。






「Ptや銀」・・・

プラチナや銀も金と同じような傾向があります。

とはいえ、それぞれ金と異なる需要もあるようで、全く同じではないようです。

例えばプラチナの場合、宝飾品としての需要の他に、自動車触媒としての需要も重要です。

銀にも銀独自の需要が加味されて違った動きを示すこともあるようです。






「国の借金1000兆円」・・・

借金の膨張が進み、2011年度末で国の借金は1000兆円を突破しました。

想像もできないほどの借金ですね。

東日本大震災や、歴史的な円高がかなり影響したようです。

2009年度末には国と地方自治体の借金の合計が1000兆円を突破しましたが、その後も借金が増え続けているということですね。





「ライブドアショック」・・・・

ライブドアショックといえば、2006年1月の出来事。

ものすごいショックでしたが、時が経つとさすがに薄れていきますね。

ちなみに、ライブドアの不祥事から始まった大暴落。

なんと東京証券取引所がさばききれなくなり、開所以来初の全銘柄売買停止の措置に至ったほどでした。

またその後不祥事も続いたり、あらゆる方向に問題が広がった出来事でした。

このライブドアショックで損した人は有名タレントにもいたと効きます。

こんな暴落味わったら、もう株はイヤになるでしょうね。



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仲介手数料〜ファンダメンタル分析〜つぶやく

「仲介手数料」・・・

不動産購入の費用の一つに仲介手数料があります。

不動産業者などに仲介を依頼する場合に必用な費用です。

自分で不動産を売りたい人を見つけて、自分たちで取引を済ませてしまえば、不要となる手数料でしょう。

でも、不動産業者に仲介を頼んだほうが何かと無難な場合も少なくないです。







「ファンダメンタル分析」・・・・

　ファンダメンタル分析とは、企業の業績、財務状況、世間の景気の流れや、トレンド、世界情勢など、あらゆるものを考慮しながら総合的な分析を行う分析。

情報量もそうですが、情報の質も問われます。

初心者がまともにはプロに張り合えない土俵でしょう。


　中途半端な情報では逆の結果を招きかねないことも。

例えばね。

すごい情報を得たと思っても、間違った情報だったり、すでに皆に知られた情報だったりすると、投資判断としては逆の結果を招きかねない。

ということです。





「戦争と金」・・・

有名な話しですが、戦争の気配があると金の価格が上がります。

戦争というのは、実は大量なお金が消費されます。

また、お金の価値にも不透明感が漂います。

そのためか安全に補完できる金が注目されます。

でも近頃は「戦争で金が上がる」という説が、一般的になったことも価格上昇に影響してそうです。





「証取再編の動き2011年11月」・・・・

東証と大証の合併交渉で大きな前進がありました。

例えば合併比率、東証１・大証1.7程度という発表がありました。

最大の交渉事項でしたが、両者に歩み寄り具体的に交渉が進んでいるということですね。

この段階の合併の目処は2013年1月とされ、従前の2012年10月より遅くなりました。

公取委の審査が長引く可能性による判断のようでした。






「ナンピン買い」・・・・

ナンピン買いには抵抗があります。

ナンピン買いとは、株価が下がったときに、平均の取得株価を下げるために、追加で購入する買い方。

株価が下がる、つまり相場が売りに傾いてるのに、買い増すというのは怖いです。

もし、下がり続けて、株価が上がってこなければ、損を膨らますのですからね。

ただ、逆に株価が上がれば、平均取得株価が下がってる分、利益に転じるのが早い側面も。

頭では分かっていても、ちょっと怖いナンピン買いです。



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不動産購入諸費用〜株の分析〜つぶやく

「不動産購入諸費用」・・・

気に入った物件を見つけて購入する際、物件の値段以外にも費用がかかる事を忘れてはいけません。

諸費用を含めた総費用で考えないと、後で痛い思いをする場合も。

ひとつひとつの費用をしっかりチェックするのは当たり前ですが目安もあります。

例えば、中古物件なら取得価格の7〜12％程度といわれます。

また新築なら5〜7％といわれます。




「株の分析」・・・

　株取引のタイミングを決めるため、分析が大事です。

直感ばかりじゃ、再現性が難しい。

ですよね。

一般的に言われる分析は「テクニカル分析」と「ファンダメンタル分析」に大きく分けられます。


　テクニカル分析はチャートなどの傾向から、ファンダメンタル分析は経営状況や事件・出来事などの情報から、株取引のタイミングを知ろうとする分析です。

どちらが優れてるというわけではないので、自分にあった形を見出すことが大事。




「金と国」・・・

国の特性は金にもあらわれてます。

たとえば、中国・インドは仏像や寺院において金が使われるので、金に対する需要も高いようです。

イタリアでは秋頃からクリスマスにかけて宝飾品の金の需要が伸びるそうです。

国の特徴も金の需要には関係してくるんですね。





「ネット銀とメール」・・・

ネット銀行を利用してますが、何か取引があるとメールで知らせてくれるサービスがあります。

最近はケータイのメールも登録しています。

そうすることで、不自然な取引をリアルタイムで把握することができます。

万一見に覚えのない取引があっても早急に手が打てますね。





「暴落後も冷静に」・・・

株価の思わぬ暴落で、損切りもできずに到達した底値にびっくり・がっかりすることもあります。

ただ、底値まで値が落ちたら、選ぶ手段はすぐ損切りの売りだけではないです。

底値の場合、案外反発も予想されるので、状況を見極めたいです。

とはいえ、再び下がることもあるので、すぐ売るという手段も大事です。

まずは値下がりのショックに自暴自棄にならず、こんなときほど冷静に対処したいところです。



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不動産投資の特徴〜損切りを身につけよう〜つぶやく

「不動産投資の特徴」・・・

不動産投資はハイリスク・ハイリターンの投資と見る事ができます。

その特徴を挙げていきます。

収益に付いて考えると、売買差による譲渡益はキャピタルゲインですね。

一方、賃料というインカムゲインもあります。

賃料により安定収入を得られる可能性もあります。

概ね長期的な投資になる事が多いでしょう。

税務の知識があれば節税対策として使えることも。




「損切りを身につけよう」・・

　株取引では利益が出ることもあれば損することもあります。

損失に対して適切な対応が取れることも大事です。

その一つが「損切り」です。


　株価はいったん下落するとずっと下がり続けることがあります。

そんな株を持っていると、損失がどんどん拡大していくことになります。

ある程度の損失で見切売りして損失拡大を防ぐ「損切り」は株取引ではすごく重要なことです。

しっかり身につける必要があります。







「金の売買」・・・

金の売買には、直接金をやりとりする以外にも方法があります。

それは、金積立とか、商品先物の金とかですね。

金の現物は手元に無くても、結果として金の売買を行っています。

商品先物取引においては金は看板銘柄といっていいほど、主要なものです。

金の売買っておもしろいですね。






「買いヘッジや売りヘッジ」・・・・

リスクヘッジに「売りヘッジ」と「買いヘッジ」があります。

リスクヘッジとはリスクをヘッジ（回避）することです。

例えば、ある商品の価格が下がると予想される場合に現時点の価格で先物の売り建てを行うことで、安く売らなければならないリスクをヘッジ（回避）する事ができます。

「売りヘッジ」です。

逆に価格が上がると予想される場合には買い建てを行うことで「買いヘッジ」できます。

いずれも予想に反して価格が動いた場合には損を出す場合もあります。





「株価下落に恐怖」・・・・

株価の下落は嫌なものです。

とはいえ株取引をしていない人には他人事かも。

一方で、株取引をしてる人には自分の持つ銘柄の下落には、恐怖を感じることもあります。

株価の下げは上げ異常に急激な事が多いですからね。

見極めが少し遅れるだけでものすごい損失になることも。

一方で早すぎると上昇トレンドを逃して利益が得られないということも。

株価の動きの多い銘柄は、短期間での儲ける可能性があるかもしれないですが、同時になかなか気が休まりませんね。



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不動産の見方〜買った株を売る〜つぶやく

「不動産の見方」・・・

不動産への関わり方は一様ではないです。

同じ物件でも、自分たちが住むために購入する人もいれば、賃貸に使うために購入する人もいます。

節税対策に所有するケースもあるようです。

それぞれの目的で、不動産の存在意義は、たとえ同じ物件でも変わってきます。

なかなか面白いものですね。





「買った株を売る」・・・

　「買った株が値上がりしたら売る」株投資で利益を上げる基本的なパターンです。

「買った株が下落を続けたためやむをえず売った」損切りですね。


　そのほか、値下がりが予想されるために売ったり、いろんな場面で株を売るという判断が必要になります。

買うときもそうですが、売るタイミングの判断は考えれば考えるほど難しいもの。

割り切りとルール化で上手に対処しましょう。







「金の需要」・・

金といえばまず宝飾用の需要が挙げられます。

そして宝飾の需要は世界各国で高い一方、この部分が一番景気に左右されやすいです。

続いて、歯科用、工業用の加工に使用される需要も高いです。

一つひとつの機器に使われる量は少ないですが、たくさんの機器に使われるためその需要が無視できません。




「金融商品のリスク」・・・・

投資は自己責任ということであらゆるリスクを検討したうえで会社選びや商品選びをしたいですね。

金融商品に付いてのリスクについて一望してみましょう。

まずは「価格変動リスク」。

そして「信用リスク」。

「為替リスク」や「流動性リスク」も忘れられないリスクの一つです。





「株価の天井と心理」・・・

株価が上昇トレンドにあっても、ときどき一旦株価が下がることで天井が現れます。

利益を確定した売りを反映してるかもしれませんが、それ意外にも、「いつまでも上がり続けることができるはずない」という迷いをあらわしているのかも。

とはいえ、上昇トレンドが続く場合、ある程度下げても再び株価は上昇します。

一方で、天井が現れた後、直前の谷よりさらに下げ続けることがあります。

これは、市場での失望感が反映されたものと考えられ、そのまま下降トレンドに入ることも。

天井出現後の見極めが大事ですね。



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不動産は何〜実際に株を買ってみよっ〜つぶやく

「不動産は何」・・

不動産といえば土地や建物のことです。

でも建物だけではないです。

不動産について民法86条1項では「土地及びその定着物」とされてます。

この定着物が、実は建物だけにとどまらず、その土地にある樹木なども含まれることになります。

資産運用に不動産を活用するにも、まず定義をしっかりしておかないとですね。





「実際に株を買ってみよっ」・・・

　投資を始める前にいろいろ事前に勉強することは大事ですが、やはり買ってみないと分からない事がたくさんあります。

ですので、四の五の考えずに、まずは小額で買ってみるのも一つの手かもしれないです。


　小さい額だと購入できる銘柄も限られるでしょうが、まずは何事もためしです。

失敗しても授業料と割り切れる金額の株の中から気に入ったものを選んでみるといいですね。

ちなみに大手株は取引単価が高いことが多いので、金額的には敷居が高いです。






「商品先物取引と金」・・・・

商品先物取引において、最もメジャーな商品であり、一番取引される銘柄が、金です。

金は景気の流れに非常に敏感な動きをします。

それだけに、金の値段の話題はときどき耳にします。

金は、商品先物取引においてもなかなか、てなずけるのが難しい銘柄と言われています。






「CFD取引と税金」・・・

CFD取引をおこないある一定程度以上の利益を上げた場合、税金を払わなければならなくなります。

多くの給与所得車の場合、他の雑所得と合わせて２０万円以下なら申告不要ですが、それを超えるようだと申告と税金が必要ということになります。

ところで、税金額を算定する際に、例えばCFDのセミナーや参考図書などの費用は必要経費として認められますので、しっかりレシートや領収書は保存しておくようにしましょう。

そして税金で分からないことは、税務署に聞くのが一番です。

すごく親切に教えてくれますよ。







「株価上昇の時の心理」・・・

株価上昇時にはいろいろな投資家の思惑が交錯し、投資家の心理が株価に反映されることもあります。

たとえば、長く動きがなかった株価が上昇に転じた場合、多くの投資家は、まずは静観するでしょう。

たまたまかもしれないですし、あるいは仕手によるものかもしれないですしね。

でも、上昇が継続したり、上昇に対する反発の下落が小さいことを確認すると一気に関心は高まっていきます。

ファンダメンタル重視で慎重に見守っていた投資家も、上り基調が続けば無視できなくなります。

こうして継続した上り基調が人気をあつめ、さらに株価上昇に貢献するという連鎖が始まることもあります。



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通貨の流通量〜証券会社の種類〜つぶやく

「通貨の流通量」・・・

流通量で通貨を見ると、ドルやユーロが目立ちます。

流通量の多さは、その通貨に対する情報の多さにも繋がります。

取引量が多いため、換金手数料や安くなってることも。

逆に流通量の少ない通貨は手数料が高くなる傾向があります。

珍しい通貨には、なんだか魅力を感じてしまいます。

でも資産運用という面でみれば、流通量の多い通貨を選ぶのが無難なようです。





「証券会社の種類」・・・

　株取引の証券会社は急速に増加したため全てを把握するのが困難なほど多いです。

そんな証券会社を大雑把に分けると、まずは大企業と中小企業ですね。

またネットでの取引環境の有無でも分ける事ができそうです。


　ネット専業の証券会社や、昔からの証券会社でネット取引にも対応したところ、ネット取引は取り扱わないところなどです。

一般の人の選択肢としてはネット証券が基本でしょうね。





「明日に取引を回さない」・・・

明日に取引を回さないというポリシーなら、「指成注文」と「引成注文」が必需かも。

取引方針は人によって違いますが、デイトレードではよくあるポリシーのようです。

できるだけこの日に約定させたいという意思を形にした注文ですね。

商品先物取引においてはザラバ取引でのみ使用されます。






「投資と自己責任」・・・・

投資は自己責任です。

失敗して損失を出しても誰かのせいにすることはできません。

そのかわり投資対象の金融商品は自由に選ぶ事ができます。

上手に投資すれば短期間で大きな成果を上げることも可能ですが、一方で一つの失敗で大きな損失を被る可能性もあります。

じっくり少しづつ成果を上げるタイプの投資方法もあります。

一般的にローリスクはローリターン、ハイリターンにはハイリスクがセットです。

どれを選ぶにせよ、しっかり理解して選ぶ事が重要です。





「株の流動性」・・・・

株には流動性という概念があります。

カンタンにいうと、売りやすさや買いやすさのことを差します。

どういうことかというと、通常株取引では購入したい株を購入しますが、中には購入したくても、購入できない株があります。

つまり株を持ってる人が売ってくれない場合です。

株の発行数が大きいと、市場価格で売買はリアルタイムにできる事がおおいです。

でも、発効数の少ない株では、買いたいけど買えない。

逆に、売りたいけど買い手がいないということがあります。

これ、流動性が低い株です。

流動性は発効数だけでは分からないことも。

発効数は多くても浮動株が少ない場合もこのような事が起こります。

株の銘柄選び、流動性のことも注意したいです。

売りたいときに売れないって、リスクですね。



近頃チェックしたほっとページです：中古車流通が昔と違い多様化しており、中古車買取も競争の時代です。中古ALTOLAPIN/アルトラパンの査定は簡単に比較できる仕組みがあります。SUZUKI車でも系列店の下取りが一番とは限らないです。

外貨預金と預金保険〜安全性で証券会社を選ぶ〜つぶやく

「外貨預金と預金保険」・・・

国内の銀行への預金なら預金保険の対象になってます。

万一銀行が破綻しても、保険が適用されることになります。

しかし、外貨預金の場合はこの保険の対象となりません。

ですので、万一破綻した場合、預けいれてるお金がどうなるかは、その金融機関によって違ってきます。

万一のときどうなるのかというのも、外貨預金選びのチェック項目として頭の中においときたいですね。






「安全性で証券会社を選ぶ」・・・

　安全性やセキュリティは、証券会社選びでもっとも地味な部分かもしれませんが、実は非常に重要です。

証券会社が破綻し、その会社に口座を開設していた人のお金が返ってこなくなったという話を耳にする事があります。


　会社の破綻はありえないことではないです。

万一のことを考えれば、少なくとも信託保全（信託分別管理）がしっかり行われてる証券会社を選ぶ事がすごく重要です。




「逆指値注文」・・

指値注文に対して、逆指値注文という注文もあります。

「その価格まで下がった時に買う」「その価格まで上がった時に売る」というのが普通の指値注文。

「その価格まで下がった時に売る」「その価格まで上がった時に買う」というのが逆指値注文です。

損切りなどの手段として使われます。






「余裕資金でCFD取引」・・・・

投資にはリスクがつきまといます。

特にCFD取引では証拠金の仕組みによりレバレッジをきかせることができるため、短期間で大きな利益や大きな損失につながる場合があります。

損失となったときに生活に直接影響するような資金を利用することは適切ではありません。

余裕資金で行うようにしましょう。

余裕資金はライフプランによっても変わりますので、CFDを始める前にどこまで使えるかしっかり考えておくことも大事ですね。







「集団パニックの中の投資」・・・

パニックでも集団のパニックはもう手がつけられないです。

たまに発生する暴落がそうでしょう。

何かのきっかけで、堰を切ったように一気に暴落し始めることがあります。

パニックが始まったら、個人としてできることは限られてます。

底値でも売りにだすか、パニックが収まるまで待つか。

売りに出しても買い手がいなくて、結局パニックが収まるまで何もできないということもあります。

とにかく、パニックの状況では割り切りも大事です。

気持ちまでパニックに引き込まれてしまったら、冷静な対応が取れなくなってしまいます。

精神力も大事ですね。



たまにはこんなページも：ペット犬との生活、健康や病気・ケガのことを考えたら、保険のことも大事です。ケリー・ブルー・テリア/ペット保険比較は一括無料資料請求で!。愛犬のために今からできること。

選ばず分散〜サポートで証券会社比べ〜つぶやく

「選ばず分散」・・・

外貨預金では円高・円安が深く関わってきます。

預け入れや引き出しのタイミングにおける為替の関係が、損得を分けることも。

とはいえ、ベストのタイミング選びはプロでも難しいこと。

円高・円安の予想ってプロでも間違うほどですからね。

ではどうするか？

あえて選ばず分散して平均化すると言う方法があります。

例えば定期的に預け入れすることで、円高のときも円安のときも平均されるという感じですね。






「サポートで証券会社を比べる」・・・・

　証券会社選びで見落とされがちなのがサポートだと思います。

初心者ほど、サポートは大事ですね。

トラブルが発生したときに、すぐに連絡が取れるのか？

対応してもらえるのか？

適切で分かりやすいか？

すごく重要です。


　とはいえサポートは分かりにくいところです。

口コミや証券会社の信用度が見極めの材料になるでしょう。

なぜ信用？

それは信用が高いところほど変なことはできないですからね。





「指値注文」・・・

指値注文は、こちらで値段を指定して売買を行うものです。

成行注文とともに、投資では基本的な注文方法の一つです。

ただ成行注文と違い、こちらで指定した値段にならないと取引は行われません。

その値段になるまで順番待ちの状態が続き、いつ取引されるかは相場しだいとなります。







「ETFとCFD取引」・・・

数あるCFD取引の中に、ETF(上場投資信託)のCFD取引もあります。

ETF（Exchange Traded Fund）は、日経平均株価やTOPIXなどの株価指数や商品価格などと連動する投資信託です。

市場にも上場しているため直接取引や信用取引も可能です。

でも、CFDなら、さらに数多くの海外の人気銘柄ETFにも投資ができます。

選択肢の広さがCFD取引のメリットですね。

もちろんETFについても、しっかり理解してからチャレンジしましょう。




「パニックと投資」・・

強いストレスの中では、人は時としてパニックに陥る事があります。

しかし、投資活動においては、パニックは困ります。

パニックは時間が解決してくれることもあります。

でも、パニックが収まったときには「時既に遅し」ということも。

ストレス下ほど迅速な行動や冷静な判断が求められます。

パニックに陥らないよう、日頃から心の制御についても学ぶ事が大事ですね。



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