ゴルフ練習場に投資〜口座資金使い方〜つぶやく

「ゴルフ練習場に投資」・・・

不動産投資物件の一つにゴルフ練習場があります。

幹線道路沿いなどアクセスのいい場所に立地することが大事です。

それと何より、ゴルフをする人が多く済んでいる住宅地に離れていない事がポイントです。

相応の土地面積で事業化が可能ですが、ポイントを落とさないように注意が必要です。






「口座資金使い方」・・

　証券会社の口座にはいくら位の金額が必要でしょうか？

最低でも１０万円、できれば１００万円くらいがいいと思います。

有名企業には大型株と呼ばれる取得単価が数十万円以上とか１００万円を越えるものも少なくないので、そのような株を狙うならもっと大きな金額も必要になるでしょう。


　でも１００万円くらいあったらかなり選択肢も広がります。

投資スタイルとしてはお金を全て使い切るのではなく、いくらか残しておいたほうが、興味深い株を見つけたときに対応できるでしょう。

不足した金額をどんどん口座につぎ込むやりかたは、避けましょう。






「天然ゴムの価格」・・・

天然ゴムについては日本での使用量が非常に多いです。

そのため価格は供給側だけでなく、日本の景気、特に自動車産業の景気が非常に大きく影響します。

例えば各自動車メーカーが不調となった2008年などは価格を下げました。

石油類とは違った価格の動き方ですね。






「MRFの終了」・・・・

SBI証券での預り金は、前はMRFで運用されてました。

初めて利用したときは違和感がありましたが、慣れてしまっていたので、MRFが終わったときには残念な気持ちになりました。

MRFの運用をやめたのは2011年6月のことでした。

MRFのかわりとして、同様な感じで利用できる「SBIハイブリッド預金」が紹介されました。

でも使わなければ、預かり金は運用されません。






「巨額資金の運用」・・

機関投資家などは巨額の資金ゆえに、自らの売買注文が、他の投資家の売買を誘うことがよくあります。

こうして思ったような株価で売買が進まないというのも悩みの一つ。

ところが、昔と違いアルゴリズム取引で、売買を細分化して影響を最小限に抑えるという方法もあります。

コンピューターにしかできない取引の細分化は強力。

コンピュータが株取引を変えてます。



近頃気になるほっとな話題です。自動車を下取りするときあまり気にしなかったけど、店によって査定額って同じとは限りません。中古車買取店が増えてきた今となっては、かなり価格に差が出ることもあるようです。トヨタ/ウィッシュ下取り前にが参考になると思います。下取りの前に調べてみたいことがあります。

商業施設に投資〜売るタイミング〜つぶやく

「商業施設に投資」・・・

賃貸借期間が長期に渡る不動産投資の一つに、商業施設があります。

一口に商業施設といっても様々で、例えば、百貨店、ショッピングセンター、コンビニエンスストア、スーパーなどがあります。

交通の利便性、駐車場の確保、顧客人口などの立地条件が非常に重要な物件です。





「売るタイミング」・・・

　株投資を通じて、もしかしたら売るタイミングが一番難しいかもしれないです。

どれだけ、経験を積んだ人でも、売るタイミングに迷ったり、売って後悔することが少なからずあるものです。


　初心者ならなおさら難しい売るタイミング。

ある程度ルール化して条件がそろえば機械的に売る。

というようなかたちのほうが精神的にも割り切りができていいかもしれません。





「軽油の価格」・・・

軽油といえばトラックなどをイメージする人も多いと思います。

ディーゼルエンジンの燃料として使われます。

そのためか、運搬用のエネルギーとしての需要が大半を占めます。

引越しやお歳暮など物の移動が多い時期が需要期となります。

一方で原油由来の燃料だけに、原油の供給状況が価格に大きく影響します。






「個人の外貨預金５兆円」・・

外貨預金が個人の間で広がり、2011年には残高が５兆円を超えました。

けん引したのはネット専業銀行のようでした。

例えば、住信SBI銀行やソニー銀行、楽天銀行などですね。

ネット銀行は手数料の安さが人気の理由。

各銀行独自の商品も売りです。

一方メガ銀行は、手数料が割高で同時期の伸びはそれほどでもなかったようです。





「アルゴリズム取引」・・

アルゴリズム取引とは売買を全てコンピューターで発注する手法。

外国証券がもともと手掛けた手法だそうです。

驚いたことに、たった１秒の間に数百回や数千回の注文を出すこともできるそうです。

最適価格で約定できないときはスグに注文を取り消したり。

昔なら創造もできなかった売買スタイルだけに、新種のチャンスやリスクもあるようです。

成否のポイントはプログラム。

全てはプログラムしだいです。



たまにはこんな話題や情報も。岐阜市での自動車保険選びのイマドキ。岐阜市で愛車に最適な保険を見つけるコツと便利な方法。

不動産としての倉庫〜銘柄選びをチャートから〜つぶやく

「不動産としての倉庫」・・・

倉庫やトランクルームに投資するなら、保管と安全のための設備投資が重要です。

貸し倉庫の場合、景気状況に収益が左右されます。

理由は顧客が法人相手になるからです。

一方、トランクルームの場合は、住宅地に近いことが大事で、また交通の利便性にも注意したいです。





「銘柄選びをチャートから」・・・

　会社の業績などを見ることなく、チャートの動きから銘柄を選ぶ方法もあります。

これはテクニカル分析を主体とした方法です。


　このテクニカル分析の場合一定のパターンを身につければ、機械的に他の銘柄選びにも応用できるので、簡単に多くの銘柄に挑戦することもできる方法です。

初心者向けかもしれないですね。

価格の動きって相場の心理などを反映して一定の規則性を持つ可能性は高いということです。






「灯油の価格」・・・

灯油は冬場の消費が非常に多いです。

寒い地域では暖房によく使われます。

また、湯沸かし器などでも冬場寒いので、他の時期より多く灯油を使います。

ある意味、ガソリンとは需要気が逆転しているのかもしれません。

灯油高は日常生活に影響するため、非常に関心の高いところです。





「指成注文」・・・・

指値注文と成行注文を合体させた注文が指成注文です。

この注文であれば、両方のいい面が活かせるかもしれませんが、それは市況にもよりますね。

日中は指値注文と同じです。

でも、指値注文で取引が成立しないで大引けになったとき、最後に成行注文として取引が行われる注文方法です。






「アローヘッド」・・・・

東証が2010年1月から導入した株式取引システム「アローヘッド」。

ミリ秒単位の売買取引にも応じる事ができるシステムとか。

つまり１秒間に数百・数千回のコンピューターを使った注文にも対応。

人が声を出して取引してた時代とは全く異なる世界ですね。

取引でますますコンピューターの存在感が大きくなっていきます。



このごろ関心のあることの情報です。ﾁｪｲｻｰを売るかどうかは、今の価値しだい。ﾁｪｲｻｰ査定!高い買取店は比べて選ぶ※新定番はｹｰﾀｲで楽々を参考に。中古車買取りは競争の時代です。

ホテル＠不動産〜廃止になった株主優待の価値〜つぶやく

「ホテル＠不動産」・・・・

ホテルへの投資というと金持ちというイメージがあります。

それだけ、初期投資や固定費が大きく、資金回収までに長い時間を必要とします。

資金力がないとチョット難しいですね。

しかも難しいのはそれだけではなく、事業ノウハウも要求されます。

さらに立地条件などもすごく重要です。






「廃止になった株主優待の価値」・・・・

　2010年5月末で期限が切れたJALの株主優待券。

実は６月にはいってもインターネットのオークションでは売買されてました。

なぜ、期限切れの株主優待が売れるのか？


　その応えはマニアのようです。

会社更生手続によりJALの株主優待が期限切れで廃止されましたが、そこに希少性を見出したマニアによる買いが入ったということです。

ネットオークションが生んだ新しい売買のかたちでしょうか。





「季節とガソリン価格」・・・・

行楽シーズンになると自動車の利用が増えて、ガソリンの需要も増える気がします。

ならば、ガソリンは高くなるのでしょうか。

そうとも限りません。

ガソリン価格は需要より供給の状態に左右されるような気がします。

国際問題などが影響してガソリンが高くなることのほうが多いですね。







「引成注文」・・

指値と成行が組み合わさった注文の一つに、引成注文があります。

注文当初は指値注文として、決められた値段になるまでは取引されません。

しかし、引き際に成行注文として処理されます。

午前中に出せば、午前中の引き際、午後にだせば大引けのときに成行注文となります。





「ネット証券４社で障害」・・・

ネット証券利用者の一部が取引画面に接続できないトラブルがありました。

それも同じ日に４つの証券会社で。

ちょうど大阪証券取引所が先物などの新取引システムを稼動させた日と同じ２０１１年２月１４日のことでした。

障害があったのは、SBI証券、岡三オンライン証券、トレイダーズ証券、アイディーオー証券、の４社。

同じシステム会社に開発を委託していた４社でした。



まあまあ参考になったかなこんな情報と話題：そろそろ愛車の買換え時という場合。長崎市で愛車売るなら買取店選びが大事。でも意外と簡単。中古車買取りも競争の時代だから、簡単に査定比較できる仕組みが便利。

ロードサイド店舗〜銘柄は業績で選ぶ〜つぶやく

「ロードサイド店舗」・・・

交通量の多い幹線道路沿いに、ロードサイド店舗の物件を見つけて投資するという方法もあります。

立地条件として駐車場の確保が忘れられないポイントの一つとなります。

また近くバイパスや高規格道路などの計画がある場合には、交通量が激変する可能性もあるので、注意が必要です。





「銘柄は業績で選ぶ」・・・

　株投資の銘柄選び、業績で選ぶのが基本です。

ファンダメンタル分析的な選び方ですね。

業績の見方にはいろいろ数値がありますので、会社四季報などを見て、その解説を読むのがいいでしょう。


　とはいえ、初心者にはすこしハードルが高いかも。

企業経営や経済学に知見があれば別ですが、会社の発表数値を見て投資に値するかどうかの判断ってな慣れも必要ですからね。

でも長く投資を続けるなら身につける価値はあるはずです。






「ガソリンの影響」・・・・

ガソリン高騰は多くの人に影響を与えます。

運輸関連を中心に経済活動にかなり影響します。

また生活面でも泣く泣く自動車を手放すという話も聞きます。

商品先物取引していなくても、関心の高いガソリン価格です。

生活への影響を緩和するために、投資しておくのも手かもしれません。







「商品先物取引の商品」・・・

商品先物取引における取扱商品には農作物もあります。

有名どころでは、小豆、トウモロコシ、一般大豆、鶏卵といったところです。

この他にも、コーヒーやブロイラーなどもあります。

トウモロコシや大豆はよく経済ニュースなどで市況が伝えられますね。

商品先物取引を始めるとそういうニュースが特に気になるようになるでしょう。






「大証昼休みも」・・

大阪証券取引所は2011年2月の新しいシステム稼動に伴って取引の昼休みを廃止しました。

稼動させたシステムは日経平均先物などデリバティブ取引で、名前は「J-GATE」。

午前１１時から午後０時３０分までだった昼休みも廃止しました。

世界との競争の中、証券取引所も変化してます。



なかなか気になる話題と情報です：美容室探しもネットが便利。ホームページでお店の雰囲気が分かれば、失敗も防げるはず。メニュー、営業時間など比べてみると、気づいてなかった発見があるかも。秋田市美容室探し！【ATLANTIS】が参考に.

駐車場〜投資のための情報収集〜つぶやく

「駐車場」・・・

不動産投資の一つの案件として、駐車場があります。

駐車場は入手庫しやすい場所であれば、特に立地上の制約はないです。

また、シンプルな青空駐車場であれば、将来比較的容易に土地の転用が可能なのも特徴の一つ。

収益性については、立地条件によって大きな違いが出ます。




「投資のための情報収集」・・・・

　投資判断のためには情報収集が大事です。

ネット証券の場合、ログインするといろいろな情報にアクセスできる場合も多いですので、情報収集には重宝しますが、オフラインの情報として「会社四季報」というものもあります。


　「会社四季報」は1年に4回、3月、6月、9月、12月に発行の上場銘柄に関する情報を集めた本です。

リアルタイムの情報はネットのほうが強いですが、どの分野にどんな会社があるのかなど、一度は学んでおきたい情報があります。






「原油と景気」・・・

原油価格は日本国内の景気に左右されることはなさそうです。

でも逆に、原油価格の動きは、日本経済にかなり影響があります。

日本はほぼ輸入に頼っていることから、買い手としての立場ですからね。

原油価格は原油だけでなく、様々な投資の方針を決める上ですごく重要な指標です。




「SOR注文」・・・

SOR注文という方法があります。

スマート・オーダー・ルーティング注文の略だそうです。

複数市場から最良の市場を選択して注文を執行するんだとか。

嬉しい注文ですね。

SBI証券のお知らせを通じて知る事ができました。

銘柄によっては複数の市場に上場しているケースもあるので、重宝ですね。





「ヘッジファンド」・・・

ヘッジファンドは金融技術が複雑に駆使されてるイメージがあります。

空売りや買いを組合わせており、相場が上がろうが下がろうがプラス運用を目指してます。

複雑な分、分かりにくいです。

何か重大なことが起こったとき、運用に与える影響がプラスかマイナスかを把握するだけでも大変かも。

個人的には「安定」という言葉の裏にある複雑さが、気になるヘッジファンドです。



近頃気になるほっとな話題です：車の値引きや愛車の下取りの状況は昔と違います。通用しない過去の常識や思い込みに振り回されるのはもったいないです。スクラムワゴン値引き交渉と愛車の高価下取りでおトクにスクラムワゴンを買うため、抑えておきたい情報。

オフィスビルのコツ〜中長期の投資〜つぶやく

「オフィスビルのコツ」・・・・

オフィスビルの場合、投資の収益性が景気に左右されるという特徴があります。

一方で法人が相手となり、居住用の建物よりも、賃料が高く設定できたり収益性に期待できる面もあります。

投資物件を考えるとき、抑えておきたい特徴ですね。

選ばれるオフィスビルは建物だけでなく、交通の利便性が重視されやすいです。





「中長期の投資」・・・

　中長期の投資というのは非常に難しい面はありますが、精神衛生的には短期の投資に比べてこちらのほうが楽かもしれません。


　短期の場合１日の相場の動きにぴりぴりしてないといけないですが、中長期なら小さな動きに捉われず大きな流れの中で取引を決めていきますからね。

中長期と一口にいっても１年程度で考える場合もあれば、１０年程度で考える場合もあります。

いずれにしても先を見通す力が試されますね。






「原油」・・・

商品先物取引における原油は、金やガソリンと並び、中心的な存在といえるでしょう。

産油国の事情が価格に大きく響いてきます。

と同時に、石油消費大国であるアメリカ、使用率が急激に伸びている中国の動向もかなり価格に影響を与えます。

生活と密接な素材だけに注目度も高いですね。






「PTS」・・・

PTSの仕組みが証券取引の夜間取引を可能にしたそうです。

夜間取引ができるようになったのは、1998年12月の証券取引法の改正で解禁になったからだそうです。

なんでも認可業務としてシステム運営が解禁されたんだそうです。

PTSと夜間取引は深い関係があるんですね。





「CCCとMBO」・・・・

CCCの増田社長がTOBを発表した２０１１年２月。

直近の終値４６１円に対し、TOB価格は６００円。

CCC株を持っていれば悪くないと感じます。

でもTSUTAYAやTポイントなどを展開するCCCに価値を見出す人なら安いと感じるかも。

TOBの目標は全株取得で上場廃止が目的との内容を発表してますから。

非上場化による経営の自由度を手に入れる考えとのこと。

それにしても上場ばかりが経営じゃないんですね。



たまにはこんな話題や情報も：ヴァンガードの中古車探しもインターネットが便利な時代。ポイントは、信頼と保証の販売店選び。ナットクの価格と保証で見つけましょう。中古車のヴァンガード選びの外せないポイント。

アパートの着眼点〜短期の投資〜つぶやく

「アパートの着眼点」・・・

需要は比較的安定しているものの、収益性はそれほど高くない不動産といえば、アパートやマンションかもしれません。

アパートやマンションは、建物そのものとともに、交通や商業施設・公共施設などの利便性も重要です。

条件がそろわない場合は家賃を下げるなどの調整が必要です。





「短期の投資」・・

　短期の投資って意外に初心者に人気です。

短期の投資はすぐ結果が分かるからでしょうか。

短期の投資の代表的な存在がデイトレと呼ばれる１日に何度も取引するような取引方法です。


　でもね。

人気とはいえ、短期の投資は初心者にとってすごくリスクの高いものでもあります。

短期間で利益が上がる可能性がある一方で、逆に損失を受ける可能性もあり、ギャンブル性の高い投資といわれてます。

注意が必要です。






「パラジウム」・・

パラジウムは、白金族の一部です。

とはいえプラチナのように貴金属的に取扱われることはあまりないようです。

自動車、電子機器によく使われる実用的な金属です。

商品先物取引にはこのパラジウムもあります。

パラジウムの供給はロシアや南アフリカが主流です。

そのため両国の動向がポイントになります。





「上場の情報開示と英語」・・・・

投資においても英語は大事です。

例えば、上場の際に英文による情報開示だけで済むというもの。

日本の市場だからといって情報は全て日本語とは限らなくなったということです。

でも英語さえできれば、投資チャンスが広がる可能性もあります。

グローバル化は進んでますね。






「２桁連続増益でも急反落」・・

業績が上がってるのに急反落するって不思議ですね。

市場はもっと期待していたということですが、期待が大きいのも辛いですね。

業績発表で２桁連続増益なのに、その翌日には急反落することも。

例えば、２０１１年１月２８日のキヤノン。

前日の大引け後に１２月期決算を発表。

内容は今期の２桁連続増益を見込んだ内容。

なのに翌２８日は下げ。

期待より低かったことで利益確定売りが先行してるとか。

業績の見方・読み方も難しいものです。



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不動産購入と保証や保険〜株の投資と期間〜つぶやく

「不動産購入と保証や保険」・・・

不動産購入にはローンを利用する人が多いです。

このローンを利用した場合に関係する費用があります。

まずは利息ですね。

それと、ローンを組んだときに連帯保証人になった保証会社への料金があります。

フラット35などでは必要ないようですが。

またローン返済中に病気などで払えなくなったときに備える保険もあり、これはローン金利に組み込まれることが多いようです。







「株の投資と期間」・・・

　株投資で、株を持ち続ける期間はすごく重要です。

この期間の違いによって株投資のスタイルが変わってきます。

短期、中期、長期と大別できるようです。


　短期とは例えば数時間単位で売買を行うデイトレなどが含まれます。

中期・長期なら購入から売却が数ヶ月後、数年後となります。

どのスタイルを目指すかによって銘柄選びや証券会社選びにも違いが出てきます。







「アルミニウム」・・

商品先物取引において、割と人気が高いアルミニウム。

実生活においては地味な金属ですね。

アルミニウムというと、一円玉やアルミホイルなどの印象が強いです。

さらに、用途が広く、家電製品にもよく使用され、日常生活に欠かせない金属の一つです。

需要はアメリカ、日本、中国などが強いんだとか。

投資の際にはこれらの国の動きに注意です。






「ネット銀の金利2011年11月」・・・

2011年11月の金利を調べてみました。

ネット銀行に１００万円を預けた場合です。

たとえばジャパンネット銀行は0.06％でした。

セブン銀行で0.05％。

住信SBIネット銀行は0.04％ですが、SBI証券と連動の場合は0.1％だとか。

楽天銀行やじぶん銀行、イオン銀行は0.03％でした。






「スマートフォン銘柄」・・・・

スマートフォンが人気。

そんな人気のスマートフォンに着目して銘柄選びも楽しいです。

スマートフォンといえばアップル。

ですが、アップルだけではなく周辺サービスやアプリ開発など様々な企業が関係してます。

個性的な会社も多く、ファンになってしまいそうです。

勢いのある新技術・新市場の銘柄選びも面白いですね。

株価が上がるかどうかとは、チョット違う視点で楽しめます。



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不動産購入の税金〜テクニカル分析〜つぶやく

「不動産購入の税金」・・・

不動産購入には様々な税金が関わってきます。

たとえば不動産取得時に一度だけ課せられる不動産取得税があります。

毎年1月1日時点に不動産を保有している人に対する固定資産税もあります。

市町村税の都市計画税というのもあります。

不動産取得後、法務局で登記申請時に必要な税金も忘れられないですね。

あと、売買契約書、請負契約書、金銭消費貸借契約書などにはる印紙も税金ですね。





「テクニカル分析」・・・・

　テクニカル分析とは株価チャートからの分析で取引のタイミングをみつけていくものです。

テクニカル分析を始めるまえに、まずはローソク足などのチャートの種類やトレンドなどの基本を学ぶ事が大事です。


　どちらかというとプロ向きのファンダメンタル分析に比べ、初心者向きかもしれないです。

テクニカル分析にはいろいろな方法があります。

方法選びも大事ですし、チャートの見方にもなれることが大事です。






「Ptや銀」・・・

プラチナや銀も金と同じような傾向があります。

とはいえ、それぞれ金と異なる需要もあるようで、全く同じではないようです。

例えばプラチナの場合、宝飾品としての需要の他に、自動車触媒としての需要も重要です。

銀にも銀独自の需要が加味されて違った動きを示すこともあるようです。






「国の借金1000兆円」・・・

借金の膨張が進み、2011年度末で国の借金は1000兆円を突破しました。

想像もできないほどの借金ですね。

東日本大震災や、歴史的な円高がかなり影響したようです。

2009年度末には国と地方自治体の借金の合計が1000兆円を突破しましたが、その後も借金が増え続けているということですね。





「ライブドアショック」・・・・

ライブドアショックといえば、2006年1月の出来事。

ものすごいショックでしたが、時が経つとさすがに薄れていきますね。

ちなみに、ライブドアの不祥事から始まった大暴落。

なんと東京証券取引所がさばききれなくなり、開所以来初の全銘柄売買停止の措置に至ったほどでした。

またその後不祥事も続いたり、あらゆる方向に問題が広がった出来事でした。

このライブドアショックで損した人は有名タレントにもいたと効きます。

こんな暴落味わったら、もう株はイヤになるでしょうね。



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